ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN (AGB)
für den Online-Kurs und das Beratungsprogramm
„Werden Sie Immobilieninvestor in 60 Tagen“
1. Geltungsbereich und Anbieter
1.1. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für sämtliche Verträge über die Teilnahme am Online-Kurs und Beratungsprogramm „Werden Sie Immobilieninvestor in 60 Tagen“ (nachfolgend „Programm“), die zwischen
Anastasiia Strizhkova
handelnd unter der Marke „Strizhkova Invest“
Lindemannstr. 7a
82327 Tutzing
Deutschland
– nachfolgend „Anbieter“ –
und dem jeweiligen Kunden bzw. Teilnehmer – nachfolgend „Teilnehmer“ – geschlossen werden.
1.2. Das Angebot richtet sich insbesondere an Verbraucher im Sinne des § 13 BGB. Soweit einzelne Bestimmungen ausschließlich für Verbraucher gelten, wird hierauf ausdrücklich hingewiesen.
1.3. Die deutsche Fassung dieser AGB ist die rechtlich maßgebliche Fassung. Eine russische Übersetzung wird ausschließlich zur besseren Verständlichkeit bereitgestellt.

2. Vertragsschluss
2.1. Die Darstellung des Programms auf der Website stellt die Grundlage für den Abschluss eines Vertrages dar.
2.2. Der Vertrag kommt zustande, wenn der Teilnehmer das Programm über
https://strizhkova-invest.com/maincourse
oder
https://strizhkova-invest.com/maincourseweb
kostenpflichtig bestellt bzw. einen individuell bereitgestellten Zahlungslink verwendet und der Anbieter die Bestellung bestätigt oder mit der Leistungserbringung beginnt.
2.3. Vor Abschluss der Bestellung werden dem Teilnehmer der gewählte Tarif, der Gesamtpreis und die wesentlichen Leistungsbestandteile angezeigt bzw. individuell mitgeteilt.
2.4. Individuelle Angebote, insbesondere im Rahmen von Webinaren, Veranstaltungen oder persönlichen Gesprächen, können von den regulären Preisen abweichen.

3. Gegenstand und Charakter des Programms
3.1. Gegenstand des Vertrages ist die Bereitstellung von digitalen Lerninhalten sowie – abhängig vom gebuchten Tarif – die Erbringung ergänzender Betreuungs-, Beratungs- und Community-Leistungen.
3.2. Das Programm dient der Aus- und Weiterbildung im Bereich Immobilieninvestitionen.
3.3. Die im Programm vermittelten allgemeinen Inhalte ersetzen keine individuelle Rechts- oder Steuerberatung.
3.4. Soweit Finanzierungs- oder Hypothekenfragen Gegenstand ausdrücklich vereinbarter Leistungen sind, werden diese ausschließlich im Rahmen der jeweils bestehenden gesetzlichen Berechtigungen und des konkret vereinbarten Leistungsumfangs erbracht.
3.5. Der Anbieter schuldet keinen bestimmten wirtschaftlichen Erfolg. Insbesondere werden weder der Erwerb einer Immobilie noch die Gewährung einer Finanzierung, eine bestimmte Rendite, Wertsteigerung, Steuerersparnis oder ein bestimmter Cashflow garantiert.

4. Tarife, Preise und Leistungsumfang
4.1. Tarife
Die regulären Preise betragen:
•            Im eigenen Tempo – 590 €
•            Standard – 790 €
•            VIP – 2.690 €
Maßgeblich ist jeweils der bei Vertragsschluss angezeigte bzw. individuell vereinbarte Gesamtpreis.
Der Anbieter kann zeitlich begrenzte oder individuelle Rabatte gewähren. Ein Anspruch anderer Teilnehmer auf denselben Rabatt besteht nicht.
Preisänderungen gelten ausschließlich für zukünftige Vertragsschlüsse und haben keinen Einfluss auf bereits abgeschlossene Verträge.
4.2. Tarif „Im eigenen Tempo“
Der Tarif beinhaltet:
Online-Kurs
•            4 Module mit insgesamt 38 Video-Lektionen
•            Zusammenfassungen und Präsentationen zu den Lektionen
Bonusmaterialien
•            praktische Tabellen für die Finanzplanung und -übersicht
•            Tabelle zur Berechnung der Wirtschaftlichkeit von Immobilienprojekten
Community
•            Zugang zum geschlossenen Telegram-Club für einen Monat ab Freischaltung des Programms
Materialien-Datenbank
•            Muster deutscher Dokumente
•            Schritt-für-Schritt-Anleitungen
•            praktische Aufgaben
•            Vertragsmuster
•            Übersicht von Immobilienportalen
•            Hinweise auf Analyse- und Statistik-Tools
Weitere Leistungen
•            Hypotheken-/Finanzierungskonsultation im vereinbarten Umfang
•            Feedback des Kurators zu den im Rahmen des Programms vorgesehenen Hausaufgaben
4.3. Tarif „Standard“
Der Tarif „Standard“ beinhaltet sämtliche Leistungen des Tarifs „Im eigenen Tempo“ gemäß Ziffer 4.2 sowie zusätzlich:
•            Betreuung durch einen Kurskurator während des Programms und für weitere zwei Wochen nach Ablauf der regulären Programmdauer
•            Unterstützung im hierfür vorgesehenen Telegram-Chat
•            Besprechung von Teilnehmerfragen im Rahmen der vorgesehenen wöchentlichen Live-Einheiten
•            Feedback zu im Rahmen des Programms eingereichten Unterlagen
•            Zugang zur Teilnehmer-Community
•            eine Präsenzveranstaltung bzw. ein Community-Treffen in München, sofern ein solches im jeweiligen Programmdurchgang vorgesehen ist
Termin und organisatorische Einzelheiten einer Präsenzveranstaltung werden gesondert bekannt gegeben. Reise-, Übernachtungs- und sonstige persönliche Kosten des Teilnehmers sind nicht im Kurspreis enthalten.
Muss eine Präsenzveranstaltung aus einem vom Anbieter nicht zu vertretenden wichtigen Grund verschoben werden, kann ein Ersatztermin oder eine angemessene Online-Alternative angeboten werden.
4.4. Tarif „VIP“
Der Tarif „VIP“ beinhaltet sämtliche Leistungen gemäß Ziffern 4.2 und 4.3 sowie zusätzlich:
•            zusätzliche persönliche Betreuung für drei Monate nach Ablauf der regulären Programmdauer
•            sechs persönliche Mastermind-/Beratungstermine mit Anastasiia Strizhkova
•            persönlichen Chat mit Anastasiia Strizhkova während der VIP-Betreuungsphase
•            individuelle Unterstützung bei der Suche und Auswahl eines geeigneten Immobilienobjekts
•            persönliche Begleitung bei der Vorbereitung und Umsetzung der ersten Immobilientransaktion innerhalb der vereinbarten Betreuungsdauer
Die persönliche Begleitung umfasst eine beratende und unterstützende Tätigkeit. Der Anbieter übernimmt weder die Entscheidung über den Erwerb einer Immobilie noch die rechtliche, steuerliche oder wirtschaftliche Verantwortung für die vom Teilnehmer getroffene Investitionsentscheidung.
Ein bestimmter Immobilienerwerb, eine Finanzierungszusage oder ein bestimmtes wirtschaftliches Ergebnis werden nicht geschuldet.

5. Programmdauer und Zugang
5.1. Die reguläre Programmdauer beträgt 60 Tage.
5.2. Soweit beim Kauf nichts Abweichendes angegeben oder individuell vereinbart wurde, erhält der Teilnehmer für 12 Monate ab Freischaltung Zugang zu den digitalen Kursinhalten.
5.3. Zeitlich begrenzte Betreuungs-, Community- und Beratungsleistungen richten sich nach dem jeweiligen Tarif und verlängern sich nicht automatisch.
5.4. Nicht innerhalb der vereinbarten Betreuungsdauer in Anspruch genommene persönliche Leistungen verfallen nach Ablauf der jeweiligen Betreuungsdauer, sofern die Nichtinanspruchnahme vom Teilnehmer zu vertreten ist und nichts anderes individuell vereinbart wurde.

6. Zahlung und Ratenzahlung
6.1. Die Zahlung erfolgt über die auf der Website angebotenen Zahlungsmethoden oder über einen individuell bereitgestellten Zahlungslink.
6.2. Wird eine Ratenzahlung vereinbart, handelt es sich grundsätzlich um die Aufteilung des vereinbarten Gesamtpreises auf mehrere Teilzahlungen und nicht um ein monatlich kündbares Abonnement.
6.3. Höhe und Fälligkeit der einzelnen Raten ergeben sich aus der beim Vertragsschluss getroffenen individuellen Vereinbarung.
6.4. Die gesetzlich vorgesehenen Rechte des Anbieters bei Zahlungsverzug bleiben unberührt.
6.5. Der Anbieter kann bei fälligen und trotz Mahnung nicht geleisteten Zahlungen den Zugang zu noch nicht erbrachten Leistungen vorübergehend sperren, soweit dies unter Berücksichtigung der beiderseitigen Interessen angemessen und gesetzlich zulässig ist.

7. Bereitstellung des Zugangs
7.1. Nach Bestätigung des Zahlungseingangs bzw. nach Maßgabe einer vereinbarten Ratenzahlung wird der Zugang grundsätzlich innerhalb von 24 Stunden an Werktagen bereitgestellt.
7.2. Bei Bestellungen an Wochenenden oder gesetzlichen Feiertagen kann die Bereitstellung bis zu 56 Stunden dauern.
7.3. Zugangsdaten sind ausschließlich für den jeweiligen Teilnehmer bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.

8. Urheberrecht und Nutzungsrechte
8.1. Sämtliche Kursinhalte, Videos, Texte, Präsentationen, Tabellen, Vorlagen, Arbeitsmaterialien und sonstigen Inhalte sind urheberrechtlich geschützt, soweit ein entsprechender Schutz besteht.
8.2. Der Teilnehmer erhält ein einfaches, nicht übertragbares Recht, die bereitgestellten Materialien für eigene private Lern- und Investitionszwecke zu verwenden.
8.3. Ohne vorherige Zustimmung des Anbieters ist insbesondere untersagt:
•            die Weitergabe von Zugangsdaten an Dritte,
•            die Vervielfältigung oder Weitergabe von Kursmaterialien an Dritte außerhalb der gesetzlich zulässigen Grenzen,
•            die Veröffentlichung oder der Weiterverkauf von Materialien,
•            die kommerzielle Nutzung der Kursmaterialien,
•            die Aufzeichnung und Veröffentlichung von Live-Sitzungen, Masterminds oder Beratungen.

9. Pflichten des Teilnehmers und Community-Regeln
9.1. Teilnehmer haben im Rahmen von Chats, Live-Einheiten, Community-Bereichen und Präsenzveranstaltungen die Rechte und Persönlichkeitsrechte anderer Teilnehmer zu respektieren.
9.2. Nicht zulässig sind insbesondere:
•            erhebliche oder wiederholte Störungen des Programmablaufs,
•            Beleidigungen, Bedrohungen oder diskriminierende Äußerungen,
•            erhebliche Belästigung anderer Teilnehmer oder Mitarbeiter,
•            unbefugte Weitergabe vertraulicher Inhalte anderer Teilnehmer,
•            erhebliche oder wiederholte Verstöße gegen diese AGB.
9.3. Bei einem Verstoß wird der Teilnehmer grundsätzlich zunächst auf das beanstandete Verhalten hingewiesen und zur Unterlassung aufgefordert.
9.4. Bei schwerwiegenden Verstößen oder bei Fortsetzung des Verhaltens trotz vorheriger Aufforderung kann der Anbieter den Teilnehmer von einzelnen Community-Bereichen oder – soweit rechtlich zulässig und unter Berücksichtigung der Umstände des Einzelfalls – vom weiteren Programm ausschließen.
Gesetzliche Rechte beider Parteien, insbesondere das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund, bleiben unberührt.

10. Keine Erfolgsgarantie und Eigenverantwortung
10.1. Immobilieninvestitionen sind mit wirtschaftlichen Risiken verbunden.
10.2. Beispiele, Kalkulationen, Renditen und Fallstudien innerhalb des Programms dienen der Veranschaulichung und stellen keine Garantie für zukünftige Ergebnisse dar.
10.3. Der Teilnehmer entscheidet eigenverantwortlich, ob und zu welchen Bedingungen er eine Immobilie erwirbt, finanziert, vermietet, verkauft oder sonstige wirtschaftliche Entscheidungen trifft.
10.4. Der Anbieter übernimmt keine Garantie insbesondere für:
•            eine Finanzierungszusage,
•            den Erwerb eines bestimmten Objekts,
•            eine bestimmte Rendite,
•            eine bestimmte Mietentwicklung,
•            eine Wertsteigerung,
•            einen bestimmten Cashflow,
•            eine bestimmte steuerliche Behandlung oder Steuerersparnis.

11. Haftung
11.1. Der Anbieter haftet nach den gesetzlichen Vorschriften.
11.2. Der Anbieter übernimmt keine Verantwortung für wirtschaftliche Entscheidungen, die der Teilnehmer eigenverantwortlich auf Grundlage der im Programm vermittelten allgemeinen Informationen, Methoden und Beispiele trifft, und garantiert keinen bestimmten wirtschaftlichen Erfolg.
11.3. Zwingende gesetzliche Haftungsansprüche bleiben unberührt.
12. Widerrufsrecht für Verbraucher
12.1. Verbrauchern steht bei Fernabsatzverträgen grundsätzlich ein gesetzliches Widerrufsrecht zu.
12.2. Einzelheiten ergeben sich aus der gesonderten Widerrufsbelehrung, die dem Teilnehmer vor bzw. bei Vertragsschluss zur Verfügung gestellt wird.
12.3. Bei digitalen Inhalten kann das Widerrufsrecht unter den gesetzlichen Voraussetzungen vorzeitig erlöschen, wenn der Teilnehmer ausdrücklich zugestimmt hat, dass mit der Vertragserfüllung vor Ablauf der Widerrufsfrist begonnen wird, und der Teilnehmer seine Kenntnis davon bestätigt hat, dass er durch seine Zustimmung mit Beginn der Vertragserfüllung sein Widerrufsrecht hinsichtlich der betreffenden digitalen Inhalte verliert.
12.4. Bei Dienstleistungen gelten hinsichtlich des Beginns der Leistungserbringung während der Widerrufsfrist sowie hinsichtlich eines etwaigen Wertersatzes bzw. Erlöschens des Widerrufsrechts die gesetzlichen Bestimmungen.
12.5. Die Ausübung des Widerrufsrechts und deren Folgen richten sich ausschließlich nach den gesetzlichen Vorschriften und der gesonderten Widerrufsbelehrung.

13. Technische Voraussetzungen
13.1. Der Teilnehmer ist selbst dafür verantwortlich, über eine geeignete Internetverbindung sowie ein internetfähiges Endgerät und die für die Nutzung erforderliche Software zu verfügen.
13.2. Der Anbieter ist nicht für technische Störungen verantwortlich, die ausschließlich aus der technischen Ausstattung, Internetverbindung oder sonstigen Sphäre des Teilnehmers stammen.

14. Datenschutz
Informationen über Art, Umfang, Zweck und Rechtsgrundlagen der Verarbeitung personenbezogener Daten ergeben sich aus der jeweils aktuellen Datenschutzerklärung des Anbieters.

15. Änderungen von Terminen und organisatorischen Abläufen
Der Anbieter ist berechtigt, Termine von Live-Einheiten, Masterminds oder sonstigen Veranstaltungen aus wichtigem Grund zu verschieben, sofern die Interessen der Teilnehmer angemessen berücksichtigt werden.
Bereits geschuldete Leistungen werden in diesem Fall grundsätzlich zu einem Ersatztermin oder – soweit nach Art der Leistung angemessen – in einer gleichwertigen Form erbracht.

16. Anwendbares Recht
16.1. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
16.2. Gegenüber Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur insoweit, als ihnen dadurch nicht der Schutz zwingender Bestimmungen des Staates ihres gewöhnlichen Aufenthalts entzogen wird.
16.3. Für die gerichtliche Zuständigkeit gelten die gesetzlichen Bestimmungen.

17. Schlussbestimmungen
17.1. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleiben die übrigen Bestimmungen hiervon unberührt, soweit gesetzlich zulässig.
17.2. Individuelle Vereinbarungen zwischen dem Anbieter und dem Teilnehmer haben Vorrang vor diesen AGB.

18. Anbieterinformationen
Anastasiia Strizhkova
Strizhkova Invest
Lindemannstr. 7a
82327 Tutzing
Deutschland
Telefon: +49 (0) 1512 3446915
E-Mail: a.strizhkova82@gmail.com
USt-IdNr.: DE 122268507
Anbieterinformationen gemäß § 5 DDG